“小产权房不能进行买卖交易。小产权的房子未缴纳土地出让金等费用，无法办理相关证件，没有房产证的情况下，双方虽然能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。”

通常是归还原房主，具体要看当地的政策。

自动续期，房主要补缴土地出让金。

不可续期，国家收回土地使用权，但会对土地上的建筑物给予补偿。

不可续期，国家无偿收回土地使用权。小产权房是在集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等，房产证由乡政府颁发。