商铺的回报率的计算公式:计算购入再出租的投资回报率=月租金×12个月-首付款×银行存款利率-贷款×银行贷款利率/售价 计算购入再售出的投资回报率=(售出价-购入价)/购入价〈备注:无贷款情况〉

“回报率算不算低还是取决于个人的看法,不同人的观点是不一样的,如果能接受的话5%也可以。需要注意的是回报率是不会一直不变的,宣传5%的商铺可能实际不能稳定达到5%,而有些稍好的商铺是可以做到稳定超过10%的。投资一个预期5%回报率的商铺其实没有太多的意义,除了回报以外,还要考虑其他费用的支出。”