“小产权的房子不能买，因为小产权房是不受法律保护的，而且小产权理论上是不可以买卖的。如果购房者买了小产权房子，不仅不能向银行贷款，还不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去过户，理论上不可以买卖。小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响。”

“小产权房一般不能转为大产权房。我国的小产权房一般未缴纳土地出让金等费用，除非国家放开小产权房的交易或者对小产权房的用地进行改造统一换证，方能转变成大产权房。”